Diese schlüsselfertige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf 98,01 m² eine vielseitig nutzbare Basis für Handel oder Dienstleistungen. Die durchdachte Einheit umfasst einen Verkaufsraum, zwei separate Lagerräume sowie ein WC und wird im Zuge der Vollsanierung ausgeführt. Die Bezugsfähigkeit ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen.
Diese schlüsselfertige Gewerbefläche im Erdgeschoss der Kaiserstraße 52 bietet auf 98,01 m² eine funktionale und vielseitig nutzbare Basis für Handel oder Dienstleistungen.
Die Einheit wird im Zuge der Vollsanierung hergestellt und ist ab dem 3. Quartal 2027 bezugsfertig.
Der Grundriss gliedert sich in einen Verkaufsraum, zwei separate Lagerräume sowie ein WC.
Damit stehen neben der eigentlichen Geschäftsfläche auch praktische Nebenflächen für Waren, Material oder betriebliche Abläufe zur Verfügung.
| Objekt | Gewerbefläche / Geschäftslokal |
|---|---|
| Nutzfläche | 98,01 m² |
| Lage | Erdgeschoss |
| Raumaufteilung | Verkaufsraum, 2 Lagerräume, WC |
| Ausführung | Schlüsselfertig, vollsaniert |
| Beziehbar | Q3 2027 |
| Kaufpreis | € 469.000 |
Hinweis zu den Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Kaufvertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % USt. sowie Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % USt.
Ruban_Grundriss_GE2_clean.pdf
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