Top 14 ist eine exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit 117,85 m² Wohnnutzfläche auf zwei Dachgeschossen. Im unteren Bereich liegen die Schlafräume mit zwei Bädern und zwei WCs, darüber der Wohn- und Essbereich mit Platz für offene Küche und vorgesehenen Kamin. Loggia, Terrasse und 58,90 m² Dachterrasse erweitern den privaten Wohnraum im Freien.
Top 14 vereint großzügiges Wohnen auf zwei Dachgeschossen mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Auf 117,85 m² Wohnnutzfläche bietet diese 3-Zimmer-Penthousewohnung eine klare Trennung von Rückzugs- und Wohnbereich sowie eine Loggia, eine Terrasse und eine beeindruckende Dachterrasse mit 58,90 m².
Im 1. Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Zwei Badezimmer und zwei WCs schaffen dabei hohen Komfort und eignen sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das 2. Dachgeschoss ist dem großzügigen Wohn- und Essbereich gewidmet: Hier ist Platz für eine offene Küche vorgesehen, ebenso ein Kamin. Von der Terrasse aus gelangt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse – ein besonderer Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Anlässe im Freien.
Die zusätzliche Loggia mit 9,85 m² sowie die 25,77 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum um vielseitig nutzbare Außenflächen. Ein Kellerabteil mit 3,86 m² rundet das Angebot ab.
| Top | Top 14 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnnutzfläche | 117,85 m² |
| Geschosse | 1. und 2. Dachgeschoss sowie Dachterrasse |
| Badezimmer / WCs | 2 / 2 |
| Loggia | 9,85 m² |
| Terrasse | 25,77 m² |
| Dachterrasse | 58,90 m² |
| Kellerabteil | 3,86 m² |
| Kamin | Im Wohn- und Essbereich vorgesehen |
| Kaufpreis | € 1.889.000 schlüsselfertig |
| Beziehbar | Q3 2027 |
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Kaufvertragserrichtungskosten 1,5 % zuzüglich 20 % USt. sowie Maklerprovision 3 % zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis: HWB 41,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,74, Klasse A.
Ruban_Grundriss_Apt.14.pdf
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